Einfamilienhaus mit Fotovoltaik, Doppelgarage und Pool

Art

Eigentumswohnung

Status

Verkauft

Preis

€ 375.000

Wohnfläche

120 m²
Zimmer
5
Preis
€ 375.000
Wohnfläche
120 m²
Standort
Berlin
Dishwasher
Internet
Lift
Pool
Wi-fi

Grundstück und Gebäude

Das Grundstück ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut. An das Haus schließt sich eine Doppelgarage an. Durch das Gebäude und über einen schmalen Weg neben dem Haus gelangt man in den schönen Garten, der von hohen Büschen eingefasst und somit nahezu uneinsehbar ist. Hier befindet sich auch der Pool, der Grillkamin und die Terrasse. Beheizt wird das Objekt über eine Luft-Wärme-Pumpe, die ein zukunftssicheres und umweltfreundliches Heizsystem darstellt. An sehr kalten Tagen benötigt die Pumpe Unterstützung durch Strom. Dieser wird in den meisten Fällen von den Solarmodulen auf dem Dach geliefert. Die Solarenergie reicht auch aus, um den Hausbedarf an Strom zu decken. Darüber hinaus wird der überschüssige Strom in das Stromnetz eingespeist, was eine Einnahmequelle darstellt.

 

Das Gebäude punktet vor allem mit einem sehr gelungenen Grundriss: Im Erdgeschoss erlebt die Familie ein offenes, großzügiges Raumkonzept, das Duschbad und im Sommer den Zugang zu Terrasse und Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine kleine Abstellkammer und das Masterbad. Zudem gibt es noch Speicherraum im Dachboden. Darüber hinaus ist das Gebäude voll unterkellert.

 

Die beiden Bäder und der Pool sind renovierungsbedürftig, zudem sind zwei der Dachflächenfenster beschädigt und bedürfen einer Reparatur. Auch ein neuer Innenanstrich ist von Nöten. Ansonsten befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand.

Ausstattung

– Moderner Schnitt mit offenem Wohn- und Essbereich
– Duschbad
– Wannenbad
– Voll unterkellert
– Pool
– Grillkamin im Garten
– Terrasse
– Dunstabzug
– Doppelgarage
– Fotovoltaikanlage auf dem Dach
– Luft-Wärme-Pumpe

Lagebeschreibung

Das Haus steht im Ortsteil Rudow von Berlin zwischen Kanalstraße und Buchsbaumweg. In dieser Gegend befinden sich in unmittelbarer Umgebung mehrere Schulen und Kitas sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Lage bietet nicht nur zahlreiche Parks und Sportanlagen, sondern auch eine sehr gute Verkehrsanbindung und hat somit alles, was man sich als kleine Familie wünscht. Die Buslinien 172 und 372, die nur drei Stationen entfernt vom U-Bahnhof Rudow sind, befinden sich in 3-5 Minuten fußläufig. Man kann aber auch direkt in ca. zehn Minuten zum U-Bahnhof Rudow laufen. Auch der zukünftige Flughafen BER und die Stadtautobahn sind nur einen Katzensprung entfernt und durch die ausgezeichnete Lage dennoch nicht zu hören.

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Peer Winteroll