Baugrundstück mit Blick auf den Fahrlander See

Art

Eigentumswohnung

Status

Verkauft

Preis

€ 520.000

Wohnfläche

1.141 m²
Preis
€ 520.000
Wohnfläche
1.141 m²
Standort
Berlin
Dishwasher
Internet
Lift
Pool
Wi-fi

Übersicht

Das Grundstück liegt, nur durch einen Uferweg getrennt, in Hanglage direkt am Fahrlander See in Neu Fahrland, einem Ortsteil von Potsdam. Die Ringstraße ist in diesem Abschnitt eine Sackgasse und deshalb frei von Durchgangsverkehr. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus ansprechenden Einfamilienhäusern, vereinzelt auch aus Reihen- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Über ein Gartentor gelangt man auf den Uferweg, von dort sind es keine 100 m zu einer herrlichen, kleinen und ruhigen Badestelle.

Aufgrund der Abmessungen (21,50 m Grundstücksbreite) und der Seelage eignet sich das Objekt hervorragend zur Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus. Laut Aussage des Eigentümers lässt sich dort ein Haus mit zwei Volletagen und insgesamt 300 m² Wohnfläche errichten. Auch nach Auskunft des Bauamtes ist eine Bebauung nach § 34 BauGB möglich.

Die Liegenschaft ist derzeit mit einem im Jahr 1937 errichteten, 2008 grundsanierten und voll erschlossenen Ferienhaus bebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² und das Gebäude ist teilweise unterkellert. Bis zur Umsetzung seiner Pläne kann der Käufer das Grundstück somit hervorragend als Wochenenddomizil nutzen.

Grundstück

– voll erschlossen
– Baugrundstück
– unverbaubarer Seeblick
– eigener Zugang zum Uferweg
– nur 1 Minute Fußweg zur Badestelle
– Garage
– Geräteschuppen

Bestandsgebäude

– grundsaniertes Gebäude
– Einbauküche
– Dielenboden
– Kamin
– Bad mit bodentiefer Dusche und Sauna
– ökologisch wie ökonomische sinnvolle Gaszentralheizung
– teilweise Unterkellerung
– teilweise überdachte Veranda

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft liegt in einer Sackgasse, direkt am Neu Fahrlander See. Dies ist eine sehr beliebte und infrastrukturell bestens gelegene Wohnlage, nur wenige Fahrminuten von Potsdamer Zentrum in eine Richtung und Berlin in der anderen Fahrtrichtung. Die Umgebung lädt durch ihre Vorzüge mit Wald und See zu ausgiebigen Spaziergängen und Rad-Touren ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind in kurzer Zeit mit eigenem Fahrzeug oder mit öffentlicher Verbindung bestens zu erreichen.

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Peer Winteroll