Traumhafte Dachgeschosswohnung

Art

Eigentumswohnung

Status

Verkauft

Preis

€ 215.000

Wohnfläche

109 m²
Preis
€ 215.000
Wohnfläche
109 m²
Standort
Berlin
Dishwasher
Internet
Lift
Pool
Wi-fi

Objekt

Das Objekt wurde in den sechziger Jahren gebaut, verfügt über Zentralheizung und einen Gemeinschaftsgarten. Es haben in den letzten Jahren diverse Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten stattgefunden. So wurde u.a. der Heizkessel erneuert, die Kellerdecke und die hofseitige Fassade gedämmt und das Dach 2009 instandgesetzt. Das Dachgeschoss wurde 1993 neu errichtet und in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt, wovon die größere Wohnung nun zum Verkauf steht.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch den sehr großen Wohnbereich mit integrierter Küche, Erkerpodest und geräumiger Dachterrasse. Die Einbauküche ist mit Geräten des renommierten Küchengerätherstellers Neff ausgestattet. So zählen zu der Ausstattung u.a. ein Geschirrspüler, ein Ofen auf praktischer Mittelhöhe, eine Dunstabzugshaube mit waschbarem Filter und ein amerikanischer Kühlschrank mit Frischwasseranschluss und Eiswürfelbereiter. Das Terrassenfenster und das größere Zimmer verfügen über elektrische Außenjalousien. Die Dachschrägen sind praktisch geschnitten, was ein angenehmes Raumgefühl schafft. Von dem Wohnbereich gehen zwei Zimmer ab. Das Eine verfügt über ca. 20,80 m², das Andere über 13,50 m², beide sind mit Teppich ausgelegt. Das Bad verfügt über Tageslicht, ist geräumig und, wie die gesamte Wohnung, sehr hell. Es befinden sich sowohl Badewanne als auch Dusche in dem Badezimmer. Im Kaufpreis enthalten sind Einbauküche, Waschmaschine, Badschränke, Garderobe inkl. Spiegel und Schuhschrank. Insgesamt ist die Wohnung in einem überdurchschnittlichen Instandhaltungszustand und kann durch ihren ungewöhnlichen, aber durchaus praktischen Schnitt überzeugen.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie liegt im Bezirk Spandau, Ortsteil Hakenfelde nahe dem Költzepark und befindet sich in ruhiger Lage. Der Ortsteil zeichnet sich durch viel Grün und viel Wasser aus. In wenigen Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken. Die Verkehrsanbindung erfolgt über den Bus M45 in Richtung Rathaus Spandau. Mit dem Pkw ist man in ca. Minuten in der Berliner Innenstadt. Der S+U-Bahnhof Spandau liegt nur 5 Autominuten vom Haus entfernt. Durch den Regional- und Fernbahnhof haben Sie außerdem direkten Anschluss an den ICE. Unweit vom Bahnhof befinden sich die Spandauer Arcaden. Das ansprechende historische Zentrum der Spandauer Altstadt ist nicht weit entfernt. Erholungsmöglichkeiten finden sich in dem nahegelegenen Spandauer Forst und der ebenfalls schnell erreichbaren Havel.

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Peer Winteroll