Voll ausgestattetes Ferienhaus Nähe Schwielowsee mit Waldzugang und Pool

Art

Eigentumswohnung

Status

Zu verkaufen

Preis

€ 135.000

Wohnfläche

62 m²
Zimmer
3
Preis
€ 135.000
Wohnfläche
62 m²
Standort
Berlin
Dishwasher
Internet
Lift
Pool
Wi-fi

Objekt

In der Nähe des Schwielowsees findet sich eine kleine Siedlung mit Ferienhäusern, oftmals mit Bebauung aus den 1980er Jahren.

So wie auch der hier angebotene, teilunterkellerte Bungalow mit Garage. Das Haus verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Duschbad und drei Räume im Erdgeschoss. Darüber hinaus eine geräumige, geflieste und überdachte Terrasse. Im Keller findet sich u.a. die neue Heizung, Platz für die WM und ein Hobbyraum.

Das Grundstück ist gut geschnitten und verfügt im hinteren, also waldseitigen Teil über eine zweite Zuwegung inkl. überdachten Stellplatz samt Geräteschuppen. Das große Highlight ist natürlich der heizbare Pool. Die Beheizung erfolgt über Wärmematten auf dem Dach des Hauses.

Die Frischwasserversorgung erfolgt über eigenen Brunnen im Geräteschuppen. Darüber hinaus gibt es zwei Sickergruben. Sowohl Frisch- als auch Abwasser liegen in der Straße an. Lediglich der Anschluss muss noch erfolgen. Der Strom-, Festnetz- und Internetanschluss ist bereits erfolgt.

Da es hier so schön ist, haben Nachbarn in der jüngeren Vergangenheit eine Umnutzung Ihrer Ferienhäuser zum dauerhaften Wohnen beantragt. Eine Zulässigkeit der Umnutzung von Wochenendhaus zu Wohnhaus scheint demnach gegeben und stellt ein großes Wertsteigerungspotential dar.

Ausstattung

+ Teilunterkellerter Bungalow
+ Voll ausgestattete Einbauküche
+ Duschbad
+ Elektrische Rollläden
+ Sat-Antenne
+ Neue Pelletheizung (BJ 2015)
+ Waschmaschine und zweiter Kühlschrank im Keller (verbleiben im Haus)
+ Hobbyraum im Keller
+ Beheizbarer Pool mit Abdeckung
+ Voll ausgestatteter Geräteschuppen (sämtliches Werkzeug und Gartengeräte inkl. Rasenmäher sind inklusive!!)
+ Zierteich
+ Grundstück wurde neu vermessen
+ Guter Grundstücksschnitt
+ 1 x Garage, 1 x „Carport“ und 1 x Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Ferch liegt am Ufer des Schwielowsees. Aufgrund seiner reizvollen Lage im Landschaftsschutzgebiet ist Ferch nicht nur ein attraktiver Wohnstandort, sondern auch ein beliebtes Ausflugziel mit zahlreichen Freizeitangeboten und Restaurants.

Durch die nahe gelegene Autobahnzufahrt, die Regionalbahn und regelmäßige Busverbindungen ist Ferch sehr günstig an Berlin und Potsdam angebunden. So kann man einerseits alle Vorzüge, die eine Großstadt bietet, in Anspruch nehmen und andererseits den Luxus genießen naturverbunden zu wohnen.

Energieeffizienz

Energieausweis: unterliegt nicht den Anforderungen der EnEv.

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Peer Winteroll