Zwei 1-Zimmer-Wohnungen im Paket zum Vorzugspreis

Art

Eigentumswohnung

Status

Verkauft

Preis

€ 130.000

Wohnfläche

65 m²
Preis
€ 130.000
Wohnfläche
65 m²
Standort
Berlin
Dishwasher
Internet
Lift
Pool
Wi-fi

Objekt

Eckdaten Wohnung 1 – WE 35:
Fläche ca. 33,58 m²
Bruttomiete 385 €
Vermietet
Zimmer 1
Wohngeld 138 €
Lage Hochparterre

Eckdaten Wohnung 2 – WE 60:
Fläche ca. 31,34 m²
Bruttomiete 370 €
Vermietet
Zimmer 1
Wohngeld 130 €
Lage Hochparterre

Es handelt sich um eine gepflegte, um 1971 errichtete, zweistöckige und unterkellerte Wohnanlage in einer ruhigen Straße. Die Anlage besteht aus drei Gebäuden, die in geräumigen Abständen voneinander stehen und durch Grünflächen miteinander verbunden sind.

Zwischen den vorderen beiden Gebäuden befinden sich Stellplätze, von denen einer im Preis enthalten ist. Die Beheizung erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen. Die Heizkosten bezahlen die Mieter somit über die Stromrechnung.

Die Wohnungen wurden 2008 kernsaniert. Hierbei wurden u.a. die Elektrik erneuert, die Bäder komplett
saniert, die Heizungen erneuert, kleine Küchen eingebaut und die gesamten Böden mit Granit gefliest.
Durch die zwischenzeitliche Abnutzung ist die Wohnung WE 60 mittlerweile leider jedoch bereits wieder
sanierungsbedürftig.

Die eine Wohnung ist seit September 2011, die andere seit Januar 2013 für eine Bruttoinklusivmiete verlässlich vermietet. Es wird somit nicht über die Nebenkosten abgerechnet. Die Aufteilung in Wohneigentum erfolgte bereits 1984, sodass in beiden Fällen eine Kündigung wegen Eigenbedarf innerhalb weniger Monate
geltend gemacht werden kann.

Ausstattung

– Glattputz
– Neue Elektrik
– Elektrische Nachtspeicherheizung
– Einbauküche
– Balkon
– Modernes Bad mit Wanne
– Elektrische Fußbodenheizung im Bad
– Granitboden
– Praktischer Raumtrenner
– Ein Stellplatz
– Keller
– Gemeinschaftseigentum im guten Zustand
– Ruhige Lage der Wohnungen

Bei den Fotos ohne Einrichtung handelt es sich um Bilder, die nach der Kernsanierung in 2008 angefertigt
wurden.

Lagebeschreibung

Alt-Lichtenrade liegt im Süden des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Nur wenige Schritte sind es zu einem kleinen See und der historischen Dorfkirche. Liebevoll gepflegte Bauernhäuser bilden Ihre Nachbarschaft in einer der stimmungsvollsten Wohnlagen Berlins mit einem sehr hohen Freizeitwert, per Rad gelangen Sie in wenigen Minuten in die Brandenburgische Umgebung.

Trotzdem haben Sie es städtisch bequem: Discounter liegen zwei Fußminuten von Ihnen entfernt, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet die Bahnhofsstraße, 800 Meter weit weg.

Von dort bringt Sie auch die S-Bahn ins Stadtinnere. Mit dem Bus oder dem Auto gelangen Sie über die B96 entspannt ins Berliner Zentrum.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 117,05 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1971
Ausstellungsdatum: 13.01.2008

Mehr lesen
ALL POSTS
Peer Winteroll