Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz am Bayerischen Platz

Salzburger Straße 15 - 10825 Berlin
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Größe
52 m²
Zimmer
2
Lage
10825 Berlin
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
Kaufpreis
255.000
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Ausstattungs-Highlights

Oberster Stock
Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne
Frisch renoviert
Tiefgaragenstellplatz
Ruhige Seitenstraße
Aufzug
Einbauküche
guter Schnitt
Keller

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das unterkellerte und gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1968 errichtet, verfügt über 17 Einheiten und einen Fahrstuhl. Es wird über Fernwärme beheizt und befindet sich allgemein im guten Zustand. Zu der hier angebotenen Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Letzterer kostet 25.000 €.

Die Wohnung wurde gerade malermäßig instandgesetzt und erstrahlt nun in neuem Glanz. Darüber hinaus wurden die Dichtungen der Türen, die Silikonfugen im Bad und der Küchenboden erneuert. Zudem wurde die Elektrik überprüft und für gut befunden. Die modernen Kunststofffenster bieten guten Schall- und Wärmeschutz. Durch die Wohnungslage im obersten Geschoss ist es schön hell und man hat einen weiten Blick.

Im vorderen Teil der Wohnung befindet sich ein kleiner Ablageboden und das in freundlichem weiß gehaltene Tageslichtbad samt Badewanne. Dahinter folgt die Küche mit Einbaumöbeln, einem Herd und einer Spüle. Anschließend finden Sie das kleinere der beiden Zimmer, das zum ruhigen Hof hin ausgerichtet ist und sich optimal als Schlafzimmer eignet. Am Ende des Flurs befindet sich das Wohnzimmer mit einem geräumigen Balkon. Alle Räume sind über den Flur zu erreichen.

Lagebeschreibung

Ihre Wohnung liegt zentral in Schöneberg in einer ruhigen, baumbestandenen Seitenstraße des „Bayerischen Viertels“. Elegante Altbauten des bürgerlichen Berlins prägen die Gegend. Sie wohnen städtisch und doch grün: schon von Ihrem Fenster fällt der Blick auf einen kleinen, schön angelegten Boulevard und zum Schöneberger Volkspark sind es wenige Schritte. Dort können Sie joggen oder auf weiten Wiesen den Sommer genießen. Wenn Sie ausgehen möchten, gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Restaurants und Bars.

Den U-Bahnhof Bayerischer Platz finden Sie ca. 100 Meter von Ihrer Wohnung. Die S-Bahn ist etwa zehn Fußminuten entfernt. Darüber hinaus gibt es diverse Buslinien. Wer Rad fährt, erreicht zum Beispiel den Kurfürstendamm in unter zehn Minuten, den Potsdamer Platz in 15 Minuten oder den Alexanderplatz in 30 Minuten. Die Auffahrt auf den Berliner Stadtring der Autobahn ist rund anderthalb Kilometer entfernt.

Es versteht sich, dass alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft liegen. Den beliebten Wochenmarkt am Rathaus Schöneberg finden Sie in Sichtweite, quasi vor Ihrer Haustür und auch der bekannte Markt am Winterfeldtplatz ist fußläufig erreichbar. Falls Sie es schick mögen: zum berühmten KaDeWe ist es ebenfalls nur ein Spaziergang.

Energieausweis

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 167 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Energie mit Warmwasser nein
Energieausweis erstellt am 22.05.2023
Energieausweis gültig bis 22.05.2028
Heizungsart
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Karte

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