Bezugsfreies, gut geschnittenes Reihenhaus mit Garage, Garten und zusätzlicher Nutzfläche
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Ausstattungs-Highlights
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Reihenhaus befindet sich in sehr ruhiger Zehlendorfer Lage und bietet einen gelungenen Grundriss. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine Küche, einen Windfang, eine Diele, einen Flur, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit schönem Parkettboden und direktem Zugang zum Garten. Eine überdachte Gartenterrasse lädt dazu ein, den Außenbereich wetterunabhängig zu nutzen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Im Kellergeschoss stehen mehrere praktische Nutz- und Abstellräume zur Verfügung. Der Rohdachboden weist im First eine Höhe von etwa 2 Metern auf – ein Ausbau scheint unter Umständen dennoch denkbar und könnte bei Bedarf zusätzlichen Raum schaffen.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Sämtliche Fenster wurden bereits durch moderne Kunststoff-Isolierfenster ersetzt und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet – was sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz erhöht.
Die Immobilie befindet sich in einem zufriedenstellenden Instandhaltungszustand und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltung oder sofortigen Einzug.
Lagebeschreibung
Das Reihenhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Lage im Berliner Ortsteil Zehlendorf, genauer gesagt im idyllischen Wohngebiet Düppel. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege gut: Die Potsdamer Chaussee (B1) ist nur etwa 800 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Zur Anschlussstelle A115 (Kreuz Zehlendorf) sind es circa 3 Kilometer, wodurch Autofahrer schnell auf das Autobahnnetz gelangen.
Für den öffentlichen Nahverkehr sorgt eine Buslinie, die bequem fußläufig erreichbar ist. Außerdem befinden sich die S-Bahnstationen Zehlendorf und Mexikoplatz jeweils etwa 1,5 Kilometer entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile Berlins.
Familien mit Kindern profitieren von der fußläufig erreichbaren Kindertagesstätte sowie einer Grundschule in unmittelbarer Nähe, was den Alltag deutlich erleichtert. Verschiedene Geschäfte sind nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Ein größerer Supermarkt ist bequem in etwa zwei Minuten mit dem Auto erreichbar.
Diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die in Berlin eine ausgewogene Wohnqualität suchen.
Energieausweis
Karte
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