Elegantes Wohnen mit historischem Flair: Bezugsfreie und ruhige Wohnung in zentraler Lage
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Ausstattungs-Highlights
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sehr zentral, unweit des lebendigen Nollendorfplatzes und in einer ruhigen Sackgasse gelegen, erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus den 1930er Jahren. Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit Eleganz und schafft ein einzigartiges Wohngefühl.
Die Lage vereint Natur und Urbanität: In 20 Minuten erreichen Sie den Tiergarten zu Fuß, während das lebendige Viertel mit kultureller Vielfalt, zahlreichen Cafés, Restaurants, Galerien und Einkaufsmöglichkeiten lockt. Auch das berühmte KaDeWe ist nur 15 Minuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Mit einer Wohnfläche von ca. 116 Quadratmetern, einer geräumigen Deckenhöhe von über ca. 3 Metern und einem durchdachten Grundriss ist diese 4-Zimmer-Wohnung der ideale Rückzugsort für Paare mit großzügigem Platzanspruch oder eine kleine Familie.
Der Interior- und Exterior-Designer Harry Clark hat die Architektur zeitgemäßen Wohnbedürfnissen angepasst: Das Entrée wurde erweitert, die Salons zur stilvollen Enfilade verbunden, und es entstanden zwei Bäder – eines als Ensuite-Bad – sowie ein Arbeitszimmer mit Blick in den Garten.
Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert, inklusive dreifach verglaster Holzfenster und neuer Stränge, die im gesamten Gebäude erneuert wurden. Ein weiterer großer Pluspunkt: Sie genießen die Ruhe ohne Nachbarn über Ihnen.
Der edle Nussbaum-Vollholzparkettboden verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre. Die stilvollen Bäder überzeugen mit hochwertigen Armaturen und Eleganz. Die separate Küche mit moderner Einbauküche lädt zum direkten Einzug ein. Angrenzend an das helle Wohnzimmer eröffnet ein großzügiger Balkon den Blick auf den gemeinschaftlich genutzten Garten – eine grüne Oase inmitten der Stadt. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann für 21.900 Euro zusätzlich erworben werden.
Diese Wohnung bietet einzigartiges Wohngefühl in bester Lage Berlins – entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt im Herzen der Hauptstadt!
Lagebeschreibung
Der Nollendorfkiez ist ein pulsierendes Zentrum für Vielfalt und Toleranz, das mit seiner offenen Atmosphäre und der starken LGBTQ+-Kultur am Nollendorfplatz zu den lebendigsten Vierteln Berlins zählt.
Der Winterfeldtplatz, der das Zentrum des Kiezes bildet, ist besonders bekannt für seinen einladenden Samstagsmarkt. Hier finden Sie eine bunte Auswahl frischer Produkte, Blumen und lokale Spezialitäten – ein wahres Highlight für alle, die das authentische Marktflair Berlins genießen möchten.
Rund um den Platz reihen sich gemütliche Cafés, exzellente Restaurants und trendige Bars aneinander, die den Kiez zu einem kulinarischen Treffpunkt machen. Dazu kommen zahlreiche kleine Boutiquen, Kunstgalerien und Feinkostläden, die für Abwechslung beim Einkaufen sorgen.
Die Kurfürstenstraße und die nahe Potsdamer Straße haben in den letzten Jahren eine enorme Aufwertung erlebt. Moderne Projekte wie das Neubauvorhaben Kielganstraße Ecke Kurfürstenstraße bereichern die Mikrolage zusehends.
Auch der nahe Gleisdreieckpark trägt mit seinen Erholungsmöglichkeiten erheblich zur gestiegenen Attraktivität bei. Weitere spannende Bauprojekte lassen auf eine kontinuierliche Entwicklung und Aufwertung des Viertels schließen.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die U-Bahn-Station Nollendorfplatz, ist der Kiez ideal mit allen anderen Teilen Berlins verbunden. Neben drei U-Bahn-Linien verkehren hier auch mehrere Busverbindungen und machen den Nollendorfplatz zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt im Berliner Nahverkehr.
Die hervorragende Infrastruktur und die Angebote vor Ort lassen keine Wünsche offen und decken alle Bedürfnisse des Alltags ab. Diese Mischung aus historischer Bedeutung, kultureller Vielfalt und urbanem Leben macht den Nollendorfkiez zu einem der begehrtesten Orte in Berlin.
Energieausweis
Sonstiges
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