Helle 1-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Architektenhaus
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Ausstattungs-Highlights
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hans Scharoun, einer der bedeutendsten deutschen Architekten des 20. Jahrhunderts, entwarf dieses denkmalgeschützte Wohngebäude.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch seinen historischen Charme. Fassade, Treppenhäuser und das Dach wurden umfassend erneuert. Besonders hervorzuheben ist das charmante, gerundete Treppenhaus mit Sisal-Teppich sowie der originale Fahrstuhl aus dem Baujahr 1930. Die Immobilie ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Die helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36,83 qm. Sie ist nach Süden ausgerichtet, was für viel Tageslicht sorgt.
Die Raumaufteilung ist kompakt, aber sehr gut durchdacht: Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Die kleine Küchenzeile ist funktional mit Kühlschrank, Schränken und Spüle ausgestattet.
Ein schöner Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Im abgetrennten Schlafbereich sowie im Flur besteht Platz für Schränke.
Die Wohnung kann bei Bedarf renoviert werden, ist jedoch auch im aktuellen Zustand nutzbar. Eine Modernisierung eröffnet zusätzliches Potenzial und verleiht der Wohnung neuen Glanz.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf, direkt am Hohenzollerndamm. Diese Adresse zählt zu den gefragten Wohn- und Geschäftsgegenden der City West und überzeugt durch eine gute Infrastruktur.
Der Hohenzollerndamm ist eine wichtige Ost-West-Verbindung und bietet eine schnelle Anbindung an die Stadtautobahn A100, wodurch sowohl andere Stadtteile als auch der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) gut erreichbar sind.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut: In fußläufiger Entfernung befindet sich die U-Bahn-Station U Fehrbelliner Platz, die S-Bahn-Station S Hohenzollerndamm sowie mehrere Buslinien.
Die direkte Umgebung bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Erholung und Freizeitaktivitäten laden nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark Wilmersdorf oder der Preußenpark ein.
Energieausweis
Sonstiges
Mietverhältnis
Die Wohnung ist seit Juni 2021 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete (NKM) beträgt 380 €, die Warmmiete liegt bei 547 €.
Karte
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