Im Paket: Zwei Mehrfamilienhäuser im Afrikanischen Viertel am Volkspark Rehberge zu verkaufen

Objektbeschreibung

Die beiden sechststöckigen Gebäude Transvaalstraße 17 und 18 in 13351 Berlin wurden im Zuge des öffentlich geförderten Wohnungsbaus errichtet. Das Bezirksamt Mitte hat schriftlich bestätigt, dass die Eigenschaft „öffentlich gefördert“ für das Objekt zum 31.12.2012 endete. Die Gebäude befinden sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Es müssen jedoch keine Erbbauzinsen entrichtet werden. Nach Zeitablauf können die Grundstücke gegen den symbolischen Wert von 10.000 DM erworben werden (siehe § 18 des Erbbaurechtsvertrags). Es besteht unter Umständen die Möglichkeit das Erbbaurecht vor Zeitablauf zu beenden. Sollte der Mietendeckel Bestand haben, müssten Ende des Jahres 2020 keine Mieten abgesenkt werden. Jedoch mussten aufgrund des MietenWOG Berlin die Mieten um mtl. 376,47 € abgesenkt werden. Ob diese Absenkung Bestand haben wird, muss juristisch geklärt werden. Die Objekte befinden sich nicht im Milieuschutzgebiet. 

Die Objekte sind unterkellert, verfügen jeweils über einen Aufzug und werden über Fernwärme mit zentralem Warmwasser beheizt. Die Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die beiden Treppenhäuser wurden 2019 renoviert. Im Erdgeschoss und im 6. OG befindet sich jeweils eine Wohnung. Die Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine geräumige Terrasse. Zwischen 1. OG und 5. OG gibt es jeweils zwei Wohnungen pro Etage. Diese Wohnungen verfügen alle über einen Balkon. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Einbauküchen. Die Wohnungsgrößen variieren von 55 m² über 85 m² bis zu 168m² im Dachgeschoss.