Ruhige und bezugsfreie Wohnung mit viel Potenzial
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Ausstattungs-Highlights
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung im dritten Stock eines Hauses aus dem Jahr 1910 hat definitiv ihren Charme, insbesondere durch historische Details wie die hohen Decken, die profilierten Türen und die Stuckrosette. Sie umfasst ein Zimmer auf etwa 35 Quadratmetern, liegt ruhig im Seitenflügel und wird über einen stuck- verzierten Hauseingangsbereich betreten.
Im Wohnbereich sorgt ein eingebautes Hochbett für eine clevere Raumnutzung. Zudem kann der Dielenboden abgeschliffen und individuell überarbeitet werden, um den historischen Charakter zu betonen. Ein weiterer Vorteil ist, dass Dusche und WC in separaten Räumen voneinander getrennt sind.
Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen, weiten Ausblick. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung.
Die Wohnung erfordert einige Renovierungsarbeiten, bietet aber nichtsdestotrotz sehr großes Potenzial.
Sie ist derzeit zu einem attraktiven Mietpreis von 800 € warm vermietet. Der Mietvertrag wurde im Juni 2024 abgeschlossen. Auf Wunsch kann die Wohnung bezugsfrei übergeben werden.
Lagebeschreibung
Die Graf-Haeseler-Straße befindet sich im Stadtteil Berlin-Reinickendorf, einem grünen und vielfältigen Viertel im Norden der Hauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Mischung aus urbanem Leben und suburbanem Flair aus. In Reinickendorf treffen städtische Annehmlichkeiten auf naturnahe Ruhe, was den Bezirk attraktiv macht.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Parks, wie der Lübars Park, sowie idyllische Seen, darunter der weit bekannte Tegeler See, laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Entspannung ein. Besonders im Sommer kann man die Strände im Norden Berlins in nur zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar.
Für eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sorgt die gute Verkehrsinfrastruktur, mit der nahen A100, der U- Bahn-Station Scharnweberstraße sowie der S-Bahn-Station Eichborndamm, die eine bequeme Fahrt in die Innenstadt ermöglichen.
Energieausweis
Karte
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