Top ausgestattete Niedrig-Energie-Haushälfte mit Garten, Havelblick und Badestelle
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Ausstattungs-Highlights
Beschreibung
Objektbeschreibung
Beziehen Sie ein erst 2019 errichtetes, sehr gut ausgestattetes Haus, das einen niedrigen Energieverbrauch hat. Das Holzhaus bietet ein wohngesundes Raumklima und ist mit einer Pelletheizung und einer automatischen Lüftungsanlage ausgestattet. Ein großzügiger und von Landschaftsarchitekten liebevoll gestalteter Garten mit Südausrichtung, samt kleinem Spielplatz und Carport mit Schuppen, umrahmt das Ensemble. Eine exklusive und von nur wenigen Personen benutzte Badestelle gegenüber der Pfaueninsel mit kleinem Bootshäuschen, rundet das Angebot ab.
Diese moderne Doppelhaushälfte präsentiert sich sehr hochwertig und klar gegliedert. Landhausdielen-/Schiffsbodenparkett aus Eiche sowie eine Fußbodenheizung vermitteln in allen Wohnräumen ein behagliches Gefühl. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss, wo Sie ein großzügiger Eingangsbereich empfängt. Von hier gehen drei Zimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Wannenbad und die Vollholztreppe, die ins Keller- und Obergeschoss führt, ab. Zudem finden Sie hier eine große, überdachte Terrasse mit Holzfußboden und Zugang zum Garten. Sonnen- und Einbruchschutz bieten überall Schiebeläden, Rollläden und eine Jalousie.
Im Obergeschoss finden Sie eine hochwertige Einbauküche, die unter anderem mit einem Backofen auf Griffhöhe, einem Induktionsherd, einem großen Kühl- und Gefrierschrank, einer Natursteinarbeitsplatte und einer geräumigen Speisekammer ausgestattet ist.
Hier schließt sich der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe im First von beeindruckenden ca. 3,75 m an. Neben viel Platz zum Essen und Wohnen findet sich hier auch ein Kamin und eine große Terrasse mit Südausrichtung und Blick auf die Havel. Ein weiterer kleiner Balkon und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Duschbad mit bodentiefer Walk-in-Shower und Regendusche. Für das Wohlbefinden steht eine Sauna zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie hier ein weiteres Zimmer, das gut als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, da genügend Tageslichtlicht einfällt. Ein geräumiger Abstell- und ein Wäscheraum runden das Platzangebot ab.
Ein absolutes Highlight ist die nur drei Minuten entfernte private Badestelle, die von wenigen Personen genutzt werden darf und die nur über ein verschlossenes Tor erreicht werden kann. Hier kann man entspannt die Aussicht auf die Pfaueninsel genießen, baden oder Wassersport betreiben.
Das Haus wird frisch renoviert übergeben und freut sich auf seine neuen Bewohner.
Lagebeschreibung
Die uralten Bäume der Pfaueninsel liegen direkt vor Ihren Augen, das Zauberreich der Potsdamer Könige. Auf der Havel ziehen Segelboote vorüber. Das Grundstück liegt direkt dem denkmalgeschützten von Erwin Barth angelegten Fränkelgarten gegenüber. Wenn Sie den weiten Blick lieben: hier darf er über Wannsee, Havel und Wälder wandern, denn Sie wohnen vornehm am Hang. In Berlin werden Sie keine schönere Lage finden. Sie ist vergleichbar mit den Elbhängen in Dresden oder Hamburg.
Trotzdem: Der BVG-Bus hält nur 200 Meter weiter, schließlich wohnen Sie immer noch in der Hauptstadt! Kladow, am südwestlichen Rand Spandaus, bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, zwei Grundschulen, dazu Gymnasium und Waldorfschule. Viele Ärzte praktizieren hier und zwei Kilometer weiter liegt das Krankenhaus Havelhöhe.
Wenn Sie mal nach Mitte wollen: mit dem BVG-Dampfer sind Sie in 20 Minuten am S-Bahnhof Wannsee und in 40 Minuten am Alex. Wenn Sie einen Ausflug oder besonders stimmungsvoll shoppen möchten: der Bus 697 bringt Sie in 25 Minuten in das barocke Potsdam mit seinen Boutiquen im Holländischen Viertel.
Eines der attraktivsten Badegewässer der ganzen Region erreichen Sie in zehn Fahrradminuten durch den Wald: der Sakrower See, tiefster in ganz Brandenburg und mit glasklarem Wasser.
Energieausweis
Sonstiges
Das Mietverhältnis ist bis zum 30.06.2028 befristet. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Es kann auch der Garten der anderen Doppelhaushälfte mitgenutzt werden. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, die beiden Gärten zu einem späteren Zeitpunkt zu trennen und abzugrenzen.
Karte
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