Vielseitiges Anwesen: Gaststätte, Veranstaltungsraum, Wohnungen und großes Grundstück
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Ausstattungs-Highlights
Beschreibung
Objektbeschreibung
Historisches Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Grundstück!
Dieses charmante historische Gebäude bietet eine einmalige Gelegenheit für Gastronomie, Wohnen und Erweiterungen und eignet sich ideal für Gewerbe oder private Projekte.
* Gebäude 1 mit EG, OG und DG
Erdgeschoss (EG) / Gaststätte:
Hier befindet sich eine komplett ausgestattete Gaststätte mit funktionsfähiger Tresen- und Schankanlage. Zwei behagliche Gasträume bieten Platz für Gäste und umfassen auch einen Billardtisch. Die Küche ist vollständig eingerichtet und für den gastronomischen Betrieb vorbereitet.
Zusätzlich steht ein angeschlossener Veranstaltungsraum im historischen Stil zur Verfügung, der Platz für bis zu 100 Personen bietet. Dieser Bereich ist ideal für Feierlichkeiten, Events oder größere Veranstaltungen geeignet.
Die Sanitäranlagen im Gastraum sind größtenteils saniert und modernisiert und entsprechen aktuellen Standards.
Erdgeschoss (EG) / Weitere Räumlichkeiten:
Ein ehemaliger Ladenraum sowie drei weitere Zimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Diese Räume sind sanierungsbedürftig und bieten viel Potenzial für kreative Nutzungen, wie z. B. Büroflächen, kleine Gewerbebetriebe oder zusätzlichen Wohnraum.
Im gesamten Erdgeschoss sind Jalousien vorhanden. Zudem ist eine Alarmanlage installiert, die sowohl die Gaststätte als auch den ehemaligen Laden absichert.
1. Obergeschoss (OG) / Gästezimmer:
Drei Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Platz für zwei Betten, bieten eine komfortable Unterkunft für Gäste (z. B. Handwerker, Touristen, usw.). Eine Gemeinschaftsküche auf dem Flur ergänzt diesen Bereich und eignet sich ideal für eine kleine Pension oder Ferienvermietung.
1. Obergeschoss (OG) / Einliegerwohnung:
Eine separate Wohnung bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Bad und einer Küche ist ebenfalls vorhanden. Diese Einheit eignet sich hervorragend für den Eigenbedarf, als Vermietungsobjekt oder Personalunterkunft.
Dachgeschoss (DG):
Das Dachgeschoss ist bisher ungenutzt und bietet Raum für weitere Ausbaumöglichkeiten. Mit etwas Einsatz könnte dieser Bereich zusätzlichen Wohnraum schaffen oder als großzügiger Stauraum dienen.
* Gebäude 2 mit Nebengelass
Ein großes, massiv gebautes Gebäude steht auf dem Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche, Garage, Werkstatt oder als Ergänzung zur landwirtschaftlichen Nutzung.
* Grundstück
Das weitläufige Grundstück rund um das Gebäude eröffnet zahlreiche Optionen.
Aktuell wird es zur Hühnerhaltung sowie für den Anbau von Obstpflanzen und Wein genutzt. Es bietet jedoch ausreichend Platz, um ein zweites Wohnhaus zu errichten. Eine Abtrennung eines Grundstücksteils ist daher denkbar und würde die Nutzung als eigenständiges Baugrundstück ermöglichen.
Fazit
Dieses Objekt vereint historische Eleganz mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Entwicklungspotenzial. Ob als Gastronomiebetrieb mit Wohneinheiten, Eventlocation oder Investitionsobjekt – die Kombination aus vorhandener Infrastruktur, einem großzügigen Grundstück und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im charmanten alten Bauerndorf Köritz, das heute zu Neustadt (Dosse) gehört. Aus dem Fenster bietet sich ein idyllischer Blick entlang der Straße, die von gepflegten Höfen und historischen Häusern gesäumt wird.
Ein besonderer Blickfang ist die restaurierte Kirche direkt nebenan – eine Sehenswürdigkeit, bei der im Sommer viele Fahrradtouristen verweilen.
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar: Der Bahnhof ist nur 500 Meter entfernt – zu Fuß oder mit dem Fahrrad ein Katzensprung, mit dem Auto in zwei Minuten. Von hier aus fährt die Regionalbahn in etwa einer Stunde nach Berlin. Für Pendler stehen ausreichend Park-and-Ride-Plätze zur Verfügung.
Auch der tägliche Einkauf lässt sich bequem vor Ort erledigen, und wer den Abend gemütlich ausklingen lassen möchte, findet im Ort einen Gasthof mit einem abwechslungsreichen kulturellen Programm, das sogar überregional bekannte Künstler anzieht.
Die Umgebung lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein: Im Sommer bietet das idyllische Freibad an der Dosse eine erfrischende Abkühlung, während die Seen in Wusterhausen und der Prignitz nur wenige Autominuten entfernt sind.
Natur- und Pferdefreunde kommen in Neustadt (Dosse) voll auf ihre Kosten – die Stadt ist weltweit bekannt für ihre Pferdezucht. Die historischen Gestüte sind ein absolutes Highlight, und das örtliche Gymnasium bietet deutschlandweit einzigartig Reiten als Leistungskurs an.
Mit seiner gelungenen Mischung aus ländlichem Charme, hervorragender Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Köritz ein attraktiver Ort zum Leben, Arbeiten und Erholen.
Energieausweis
Sonstiges
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