Wohnung in Neuköllner Bestlage * Bezugsfrei * Lichtdurchflutet * Galerie
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Ausstattungs-Highlights
Beschreibung
Objektbeschreibung
Haben Sie darauf gewartet, eine außergewöhnliche Wohnung zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben? Diese wunderschöne Dachgeschoss-Loftwohnung in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1939 bietet alles, was das Herz begehrt.
Auf etwa 91,27 m² erstreckt sich ein lichtdurchfluteter Wohntraum: Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch einen schönen Ausblick bieten. Dank der Süd-West-Ausrichtung wird die Wohnung von Sonnenlicht durchflutet, wodurch eine besonders einladende und helle Atmosphäre entsteht.
Eine Galerie mit Fenster schließt sich direkt an den Wohnbereich an. Die Wohnung ist somit ideal für Individualisten, Paare oder sogar kleine Familien, da die Galerie als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann und somit komfortabel Platz für bis zu drei Personen bietet.
Der Parkettboden verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. Die Deckenhöhe von bis zu ca. 4,50 m schafft ein luftiges Wohngefühl und verleiht der Wohnung eine besondere Großzügigkeit.
Die geräumige und offene Küche begeistert mit sich direkt anschließenden Fenstern, die nicht nur für eine hervorragende Belichtung sorgen, sondern auch einen Blick in den Himmel beim Kochen ermöglichen.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum.
Der gute Schnitt der Wohnung ermöglicht einen bequemen Zugang zu beiden Zimmern, dem Hauswirtschaftsraum und dem Badezimmer direkt vom Flur aus. Das helle Schlafzimmer bietet nicht nur erholsamen Schlaf, sondern auch zusätzliche Stauraummöglichkeiten.
Lagebeschreibung
Willkommen in Neukölln – Ein Bezirk im Aufschwung
Neukölln, ein pulsierender Bezirk in Berlin, wandelt sich rasch zu einem der begehrtesten Viertel der Stadt. Hier verschmelzen Geschichte und multikulturelle Vielfalt.
Der Bezirk bietet wunderschöne Parks wie das Tempelhofer Feld – Berlins größter Park – ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die hervorragende Infrastruktur und das vielfältige, internationale gastronomische Angebot machen die Gegend besonders attraktiv.
Die Wohnung ist hervorragend angebunden: Die U-Bahn-Station Karl-Marx-Straße (Linie U7) ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und verbindet Sie mit allen wichtigen Linien Berlins und bringt Sie schnell nach Mitte, zum Kurfürstendamm, zum Flughafen oder in die Umgebung Berlins. Die S-Bahn ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen, was die Mobilität in alle Richtungen erleichtert.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Richardplatzes, einem lebendigen Treffpunkt mit historischem Flair. Hier erleben Sie das pulsierende Leben Neuköllns, umgeben von Cafés, Restaurants und einer lebendigen Gemeinschaft. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich das über 100-jährige Passage Kino mit goldenem Stuck und rotem Samt – eins der schönsten Berliner Kinos. Das Stadtbad Neukölln, nur einen Katzensprung entfernt, ist die ideale Anlaufstelle für Entspannung und sportliche Betätigung. Die Karl-Marx- Straße, direkt vor der Tür, hat sich in den letzten Jahren zu einer aufstrebenden Einkaufs- und Unterhaltungsmeile entwickelt. Hier finden Sie ein großes gastronomisches Angebot, von traditionellen Lokalen bis zu trendigen Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Die Neuköllner Passagen bieten zudem Shoppingmöglichkeiten und laden zum Bummeln und Entdecken ein.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und ersteigern Sie diese lichtdurchflutete Dachgeschoss-Loftwohnung mit Galerie. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und Ihnen die besten Voraussetzungen für ein komfortables, stilvolles Leben in einem der aufregendsten Bezirke Berlins bietet. Zögern Sie nicht – Ihr Traum von der perfekten Wohnung könnte schon bald Wirklichkeit werden!
Energieausweis
Sonstiges
Wohn- und Nutzfläche:
Ein vom TÜV zertifizierter Gutachter hat die Wohnung vermessen. Die 91,27 m² Fläche teilt sich auf in 80,78 m² Wohnfläche und 10,49 m² Nutzfläche. Die Nutzfläche ergibt sich größtenteils aus den Dachschrägen in der Galerie.
Karte
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