Bezugsfreie helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und freiem Blick in Westend

Art

Eigentumswohnung

Status

Zu verkaufen

Preis

€ 279.000

Wohnfläche

61 m²
Zimmer
3
Preis
€ 279.000
Wohnfläche
61 m²
Standort
Berlin
Dishwasher
Internet
Lift
Pool
Wi-fi

—— RESERVIERT ——

Objekt

Die Wohnung besticht vor allem mit einer wunderbaren Ost- / Westausrichtung. Gepaart mit großen Fenstern ergibt dies eine herrlich helle Wohnung. Morgens scheint die Sonne in Küche, Bad und Schlafzimmer, ab nachmittags bis in den Abend dann in die Wohnräume.

Freuen Sie sich jeden Tag am weiten, unverbaubaren Ausblick: Wenn Sie aus dem Fenster blicken oder auf den Westbalkon treten, sehen Sie Himmel soweit das Auge reicht. Über Ihnen kann niemand stören, denn die Wohnung befindet sich in der obersten Etage.

Der gut durchdachte Schnitt der Wohnung überzeugt: So finden Sie auf 61 Quadratmetern drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Abstellkammer und einen Balkon. Durch einen kleinen Umbau lassen sich alle drei Zimmer vom Flur aus begehen.

Zwischen den Häuserzeilen befinden sich zudem viel Platz und Grünflächen, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Die gerade erst gedämmte und in hellem Farbton gestrichene Fassade, Iso-Fenster und preisgünstige Fernheizung sorgen für einen freundlichen Eindruck und niedrige Energiekosten.

Ausstattung/Highlights

+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Regendusche
+ 3 Zimmer auf 61 Quadratmeter
+ Geräumiger Balkon
+ Oberster Stock
+ Weiter Blick
+ Abstellkammer
+ Laminatboden
+ Keller
+ Fernwärme
+ Gemeinschaftseigentum im guten Zustand

Lagebeschreibung

„Westend“ gehört zu den gefragten Ortsteilen Berlins. Sie wohnen freizeitorientiert: einmal über die Straße und Sie spazieren unter alten Bäumen durch den Ruhwaldpark, der Ihnen weite Blicke über die Stadt eröffnet. In den umliegenden Alleen schlendern Sie an prachtvollen alten Villen vorüber, der Grunewald ist per Rad in knapp zehn Minuten erreicht, wenn Sie ihn durchquert haben, liegt der Havelstrom mit Berlins schönsten Badestränden zu Ihren Füßen. Spielplätze und Kitas finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine Grundschule liegt nur 100 Meter von Ihrer Wohnung entfernt. Und Westend besitzt auch renommierte weiterführende Schulen.

Der Bus in die Innenstadt (20 Minuten) hält praktisch vor dem Haus, die U-Bahn Station Westend erreichen Sie zu Fuß in sechs Minuten. Die nahe Reichsstraße bietet Bäcker, Supermarkt und anderes für den täglichen Bedarf. Wer viel mit dem Auto unterwegs sein muss, findet sich gut angebunden, denn die Auffahrt auf die A 100 ist gerade einmal zwei Fahrminuten entfernt.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Endenergiebedarf: 81,4 kWh/(m²*a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstellungsdatum: 07.06.2018

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Peer Winteroll