Kreuzberger Wohnung nahe Potsdamer Platz – 5 Jahre Wohnrecht für Mieter, anschließend bezugsfrei

Art

Eigentumswohnung

Status

Verkauft

Preis

€ 439.000

Wohnfläche

93 m²
Zimmer
3
Preis
€ 439.000
Wohnfläche
93 m²
Standort
Berlin
Dishwasher
Internet
Lift
Pool
Wi-fi

Objekt

Das angebotene Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1991, dessen moderne Neugestaltung im Jahr 2014 abgeschlossen wurde. Das Objekt und die Wohnungen befinden sich demnach in einem sehr guten Zustand.

Die hier angebotene WE 39 liegt im 3.OG, ist mit gut 93 m² geräumig geschnitten und überzeugt durch ein kluges Raumkonzept, so gibt es zwei separate Schlafzimmer, ein großes Masterbad, einen Hauswirtschaftsraum und einen großen Wohn- und Essbereich mit französischem Balkon.

Die Eigentümer haben viele schöne Extras in die Wohnung einbauen lassen. So befinden sich verspiegelte Einbauschränke im Flur, in den Decken wurden aufwendig Spots eingebaut, im Bad befinden sich Einbaumöbel und indirekte Beleuchtung. Eine komplett ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel gehört ebenfalls zu der Wohnung. Alle Ausstattungsdetails sind im Kaufpreis enthalten.

Ein absolutes Highlight ist der ebenfalls im Preis enthaltene Stellplatz, da es in der Gegend äußerst schwierig ist einen Parkplatz zu finden. Die Wohnung wird vor der Übergabe an den Erwerber noch einmal malermäßig renoviert.

Ausstattung

– Absolute Top Lage zwischen Potsdamer Platz und Abgeordnetenhaus
– Parkettboden in der gesamten Wohnung
– Einbauküche mit Kochinsel
– Hochwertige Badfliesen und Armaturen
– Fußbodenheizung im Bad
– Flur mit verspiegeltem Einbauschrank
– Wohn- und Flurbereich mit Spots
– Glattputz in der gesamten Wohnung
– Hauwirtschaftsraum mit WM-Anschluss
– Französischer Balkon
– Stellplatz
– Aufzug
– Videogegensprechanlage
– Zentralheizung
– 3.OG

Lagebeschreibung

Kreuzberger Top Lage: Zwischen dem Potsdamer Platz, Abgeordnetenhaus, Martin-Gropius-Bau und dem Anhalter Bahnhof gelegen, befindet sich die die Wohnung im absoluten Herzen Berlins. Die Gegend hat in den letzten zehn Jahren einen enormen Wertzuwuchs erlebt und es ist fest davon auszugehen, dass diese Entwicklung weiter anhält.

Der belebte Potsdamer Platz mit diversen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten befindet sich in Sichtweite. Fünf Fußminuten entfernt gelangen Sie zur Mall of Berlin, dem größten und schicksten Einkaufszentrum der Stadt. Das umfassende Angebot an charmanten Cafés, guten Restaurants und Kulturangeboten in Ihrer Nachbarschaft schafft eine lebendige und urbane Atmosphäre.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die U-Bahnhöfe Mendelssohn-Bartholdy-Park (U2) und der S-Bahnhof Anhalter Bahnhof (S1, S2, S25, S26), ebenso wie mehrere Buslinien, sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 107,6 kWh/(m²*a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1989
Ausstellungsdatum: 13.05.2013

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Peer Winteroll