Charlottenburger Toplage – bezugsfreie und helle Dachgeschosswohnung mit schöner Dachterrasse
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Ausstattungs-Highlights
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die attraktive Dreizimmerwohnung befindet sich in Bestlage zwischen dem idyllischen Lietzensee und dem beliebten Leonhardtkiez. Sie liegt im obersten Geschoss eines 1962 errichteten Gebäudes, dessen Dachgeschoss Anfang der 1990er-Jahre aufgestockt und um zusätzlichen Wohnraum erweitert wurde.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug bis ins 6. Obergeschoss erreichbar. Von dort führt ein kurzer Treppenweg in das darüberliegende 7. Obergeschoss.
Auf ca. 87,30 m² bietet die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer. Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Einbauschrank bzw. eine entsprechende Nische im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, holzverkleidete Dachterrasse mit Westausrichtung.
Durch die Lage im Dachgeschoss und die Ausrichtung über die gesamte Gebäudetiefe ist die Wohnung besonders hell und lässt sich hervorragend querlüften. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde kürzlich malermäßig instandgesetzt, sodass sie direkt bezogen werden kann.
Gleichzeitig bietet sie Potenzial für individuelle Vorstellungen. So könnte beispielsweise die Wand zwischen Wohn- und Esszimmer entfernt und ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich geschaffen werden.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Unsere Fotos sind authentische Originalaufnahmen der Immobilie und nicht KI-generiert.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bestlage im Ortsteil Charlottenburg zwischen dem idyllischen Lietzensee und dem beliebten Leonhardtkiez. In unmittelbarer Nähe laden die Kantstraße und der Savignyplatz zum Verweilen ein, während auch der Kurfürstendamm mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten bequem erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahn-Station Sophie-Charlotte-Platz ist in ca. 7 Gehminuten, der S-Bahnhof Charlottenburg in ca. 9 Gehminuten erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die nahe Stadtautobahn A100 sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld.
Ein besonderes Highlight ist der Lietzenseepark, der in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar ist. Die beliebte Parkanlage bietet mit ihrem idyllischen See vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spazierengehen und für sportliche Aktivitäten.
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