Unabhängig davon, ob Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück veräußern möchten, ein rechtsverbindlicher Kaufvertrag stellt stets den finalen Schritt auf dem Weg zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf dar. 

Es existieren diverse Methoden zur Immobilienfinanzierung. In jedem Fall ist es sinnvoll, im Voraus einen klaren Finanzierungsplan zu entwickeln. Alle relevanten Informationen finden Sie hierzu in unserem Ratgeber.

Egal, ob es um die Beschaffung der erforderlichen Dokumente, die Honorare für den Notar und den Makler oder die anfallenden Steuern geht - ein Immobilienverkauf ist mit finanziellen Ausgaben verbunden.

Beim Verkauf einer Immobilie, sei es ein Haus oder eine Wohnung, sind eine Vielzahl von Dokumenten und Unterlagen zu berücksichtigen. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Sie nicht vergessen sollten.

In unserem Leitfaden erhalten Sie umfassende Informationen zu den Aufgaben eines Immobilienmaklers, Tipps zur Beauftragung eines Maklers und einen guten Überblick über die damit verbundenen Kosten.

Ob es den einen idealen Zeitpunkt zum Immobilienverkauf gibt, ist fraglich. Dennoch spielt das Timing eine entscheidende Rolle, und es kann äußerst nützlich sein, sich mit Faktoren vertraut zu machen, die die Immobilienpreise beeinflussen. Hier erfahren Sie mehr.

Erwägen Sie den Kauf einer Wohnung? Um sicherzustellen, dass Sie nichts übersehen und alle relevanten Aspekte berücksichtigen, empfehlen wir in unserem Leitfaden alles nachzulesen, was Sie über den Erwerb einer Wohnung wissen sollten.

Beim Verkauf einer vermieteten Immobilie sind besondere Überlegungen erforderlich. Erfahren Sie in unserem Ratgeber, welche Aspekte Sie beachten sollten, wenn Sie eine vermietete Immobilie verkaufen und das Mietverhältnis weiterhin besteht.

Die Bewertung einer Wohnung spielt eine entscheidende Rolle beim Verkauf von Immobilien. Nutzen Sie unsere Online-Immobilienbewertung, um Ihre Wohnung schnell und unkompliziert zu bewerten. Weitere Informationen finden Sie hier.

Bei der Online-Hausbewertung gibt es einiges zu beachten. Nutzen Sie unsere Online-Immobilienbewertung, um Ihr Haus schnell und unkompliziert zu bewerten. Im Ratgeber finden Sie alle Tipps und Informationen, die Sie für die Bewertung einer Immobilie benötigen.

Um den Wunsch nach einem Eigenheim zu realisieren, ist es entscheidend, zunächst die Frage der Finanzierung der Immobilie zu klären. Eine sorgfältige Planung ist von höchster Bedeutung, und es ist wichtig, auf bestimmte Aspekte zu achten.

Informationen, Ratschläge & Kosten - Wann ist der richtige Zeitpunkt, einen Makler zu beauftragen und welche Aspekte sollten Sie berücksichtigen? Alle relevanten Informationen dazu finden Sie in unserem Leitfaden.

Der Verkauf von Immobilien kann sich als ein zeitaufwendiger Prozess erweisen. In dieser Situation kann die Beauftragung eines Maklers die Lösung sein. Hier erfahren Sie mehr über die Vorteile, die sich durch den Abschluss eines Maklervertrags ergeben.

Notare spielen eine entscheidende Rolle, indem sie die rechtliche Sicherheit von Immobilientransaktionen gewährleisten und Verträge rechtsverbindlich beurkunden. Mehr dazu finden Sie im folgenden Artikel.

Auf was sollte man bei der Besichtigung einer Immobilie als Käufer oder Verkäufer genauer achten? Im folgenden Artikel finden Sie wichtige Tipps und Tricks rund um das Thema Immobilienbesichtigungen.

Das Bestellerprinzip regelt, dass diejenige Partei, die einen Immobilienmakler beauftragt, in der Regel auch für die Zahlung der Maklerprovision verantwortlich ist. Mehr dazu finden Sie in unserem Ratgeber.

Der Kauf einer Immobilie bedeutet für viele Menschen die größte finanzielle Investition ihres Lebens. Daher ist es von entscheidender Bedeutung, das eigene Eigentum zu schützen und für dessen Sicherheit zu sorgen.

In der heutigen Zeit werden Gewerbeimmobilien von einer Vielzahl von Geschäftsleuten genutzt. Das bedeutet, dass sich diverse Zielgruppen für den Kauf und Verkauf solcher Objekte ergeben. Hier finden Sie interessante Informationen zu diesem Thema.

Ein Besichtigungstermin ermöglicht es Interessenten, eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück persönlich zu erkunden und sich ein realistisches Bild davon zu machen, das möglicherweise von Beschreibungen oder Verkaufsangeboten abweicht.

Beim Verkauf eines Grundstücks ist es wichtig, den genauen Wert zu kennen. In Großstädten kann die übliche Methode des Vergleichs mit ähnlichen Grundstücken in der Region aufgrund der Knappheit an Grundstücken jedoch unzuverlässig sein.

Die Nutzung von Wohnraum geht immer mit Kosten einher, die als Bewirtschaftungskosten bekannt sind. Diese Kosten variieren in ihrer Höhe und Umlagefähigkeit je nach Art der Immobiliennutzung. Weitere Informationen finden Sie im folgenden Artikel.

Denkmalschutzimmobilien sind oft von besonderem Interesse aufgrund ihres historischen Charmes. Diese Gebäude strahlen einen einzigartigen historischen Reiz aus, erfordern jedoch auch besondere Sorgfalt bei ihrer Pflege und Erhaltung.

Der Erwerb einer Immobilie in Deutschland erfordert immer eine notarielle Beurkundung. Daher müssen Käufer nicht nur die Kosten für den Notar, sondern auch die Grundbuchgebühren bei ihrer finanziellen Planung berücksichtigen.

Die meisten potenziellen Hausbesitzer und Bauherren haben nicht genug Geld, um eine Immobilie aus eigener Tasche zu finanzieren. Um den Traum vom Eigenheim dennoch zu verwirklichen, müssen sie eine Bau- oder Immobilienfinanzierung in Betracht ziehen.

Der Erwerb eines Eigenheims oder einer Immobilienwohnung stellt für die meisten Menschen die bedeutendste finanzielle Investition ihres Lebens dar. Doch der finanzielle Aufwand beschränkt sich nicht allein auf den Kaufpreis. 

Ein Immobilienkaufvertrag muss in Deutschland von einem Notar besiegelt werden. Der Notar stellt den Vertragstext mindestens zwei Wochen vor dem Beurkundungstermin allen Parteien zur Verfügung. Wir zeigen, welche Inhalte wichtig sind.

Der Arbeitsalltag eines Immobilienmaklers ist äußerst vielseitig. Um sich langfristig als Immobilienmakler zu etablieren, ist eine hohe Leistungsbereitschaft und Flexibilität bei der Arbeitszeit von großer Bedeutung.

Oft greifen Immobilienbesitzer beim Verkauf, Kauf, Vermietung oder Miete einer Immobilie auf die Dienste eines Immobilienmaklers zurück. Allerdings gibt es große Unterschiede zwischen den einzelnen Immobilienmaklern.

Wer den Verkauf seiner Immobilie plant, stellt sich sicherlich die Frage nach dem optimalen Zeitpunkt. Im folgenden Artikel beleuchten wir einige Faktoren, die bei dieser Entscheidung eine Rolle spielen sollten.

Ein Immobilienmakler entlastet seine Kunden erheblich und spart ihnen viel Zeit und Mühe. Doch dieser Service kostet Geld. Daher fragen sich Käufer, Verkäufer, Mieter und Vermieter häufig, wie hoch die Maklerprovision sein darf.

Mietkauf bietet eine spannende Alternative zur Kreditfinanzierung. Bei dieser Methode werden die monatlichen Mietzahlungen teilweise auf den Kaufpreis angerechnet, bis der restliche Betrag zu einem bestimmten Zeitpunkt fällig wird.

Ein Kaufvertrag für Immobilien und Grundstücke muss immer mit Unterstützung eines Notars abgeschlossen werden. Zur Rechtsgültigkeit ist eine notarielle Beurkundung des Dokuments erforderlich.

Ein Fragebogen zur Selbstauskunft dient dazu, dass Immobilienmakler oder Vermieter sich ein Bild von potenziellen Mietern machen können. Einige Fragen sind verpflichtend. Dabei muss jedoch eine persönliche Grenze gewahrt bleiben.

Beim Verkauf von Grundstücken, Häusern oder Wohnungen können Steuern anfallen, was für Verkäufer oft etwas überraschend ist. Daher ist es besonders wichtig, sich vorab über geltende Steuergesetze zu informieren.

Wie hoch sind die Kosten für Grundstücke in einer bestimmten Region und welche Faktoren beeinflussen den Preis? Der Bodenrichtwert, ein amtlicher Durchschnittswert, liefert hierzu präzise Antworten.

Die Entscheidung über die Nutzung einer Immobilie geht oft über persönliche Überlegungen hinaus. Ein Erbe oder veränderte Lebensumstände stellen Immobilienbesitzer häufig vor diese Frage: Was spricht für Vermietung und was für Verkauf?

Der Verkehrswert bezeichnet den Marktwert eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks und dient als Basis für den Verkauf. Er wird durch eine Durchschnittsberechnung ermittelt, die die Preise im Geschäftsverkehr widerspiegelt.

Ein Verkehrswertgutachten bestimmt den Immobilienwert und wird von Käufern oder Verkäufern beantragt, um den genauen Kaufpreis festzulegen. Der Wert wird durch verschiedene Verfahren ermittelt. Was zeichnet ein solches Gutachten aus?

In der Praxis hat sich das Bieterverfahren als Methode für den Immobilienverkauf etabliert. Diese Verkaufsstrategie erlaubt es Kaufinteressenten, Gebote für eine Immobilie abzugeben, ohne dass ein Mindestgebot im Voraus festgelegt wird. 

Viele Eigentümer möchten ihre Immobilie an ihre Kinder verschenken und dennoch darin wohnen bleiben. Eine sichere Lösung ist die Schenkung mit lebenslangem Wohnrecht, das ihnen das Wohnen in der Immobilie erlaubt.

Eine präzise Wohnungsbewertung ermittelt den Wert einer Wohnung, insbesondere wenn sie zum Verkauf steht. In solchen Fällen ist es wichtig, realistische Angebotspreise festzulegen, um den Verkaufsprozess zu optimieren.

Wer eine Immobilie kauft, kann selten den gesamten Betrag selbst finanzieren und benötigt oft ein Darlehen. Vor der Vergabe eines solchen Darlehens gehen Kreditinstitute mit Bedacht vor und berechnen sorgfältig den Beleihungswert.

Der Mietpreisspiegel ist in den deutschen Regionen, in denen die Mietpreisbremse gilt, von großer Bedeutung. Daher ist es für Immobilienmakler und Vermieter wichtig, den Mietpreisspiegel korrekt zu interpretieren. 

Das Aufgebotsverfahren dient dazu, Rechte oder Urkunden, die als verloren gelten oder unklar sind, für ungültig zu erklären. So können beispielsweise Grundbuchrechte oder Hypotheken gelöscht oder ersetzt werden, um Rechtssicherheit zu schaffen.

Kommt die jährliche Betriebskostenabrechnung, sind Konflikte zwischen Vermieter und Mieter nicht unüblich. Beide Seiten können teure Fehler bei der Erstellung oder Prüfung machen. Folgende Tipps helfen, sich weniger Sorgen machen zu müssen.

Immobilieneigentümer sichern sich eine gute Altersvorsorge, da sie keine Miete zahlen. Der Kauf einer Immobilie kann lukrativ sein, doch sollten Eigentümer Rücklagen für Instandhaltungen bilden und sich mit Miteigentümern abstimmen.

Oft beschäftigen sich Menschen im höheren Alter mit Barrierefreiheit. Bei Seh-, Geh- oder Gleichgewichtsstörungen muss das Wohnumfeld entsprechend angepasst werden, damit Eingänge und Etagen rollstuhl- oder rollatorgerecht sind.

Beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung wird man erst mit dem Grundbucheintrag zum Eigentümer. Dafür ist eine Unbedenklichkeitsbescheinigung nötig, die bestätigt, dass der Käufer seine Steuerpflichten erfüllt hat. 

Der Energieausweis zeigt die Energieeffizienz einer Immobilie. Er ist in Deutschland bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung gesetzlich vorgeschrieben und dient als wichtiges Instrument für mehr Transparenz im Immobilienmarkt.

Die Erbschaftssteuer für Immobilien wird auf Grundlage des Marktwerts der Immobilie zum Zeitpunkt des Erbfalls berechnet. Je nach Verwandtschaftsgrad und Steuerklasse können die Steuersätze variieren.

Erfolg oder Misserfolg? In der Immobilienbranche entscheidet auch das Exposé über einen gewinnbringenden Verkauf oder eine erfolgreiche Vermietung. Es dient als Visitenkarte für das Objekt und beantwortet bereits viele wichtige Fragen.

Das Flurstück ist beim Kauf oder Verkauf durch Immobilienmakler ein wichtiger Faktor. Es gibt nicht nur die genauen Grenzen eines Grundstücks an, sondern wird auch genutzt, um den Preis der Immobilie zu bestimmen.

Egal, wie attraktiv eine Wohnung oder ein Haus ist – ohne ansprechende Fotos bleiben die Vermarktungschancen begrenzt. Dabei ist es oft leichter als gedacht, die Stärken einer Immobilie gezielt ins Bild zu rücken.

Das Geldwäschegesetz verpflichtet Immobilienmakler zur Einhaltung bestimmter Prüfungen, um illegale Geldströme zu verhindern. Dabei sind Kundenidentifizierung und Überwachung verdächtiger Transaktionen entscheidend.

Eine Hausbewertung ist zentral zur Preisermittlung, etwa vor Kauf, Verkauf, Scheidung oder zur Erbschaftssteuer. Ein Gutachter wird empfohlen, während Online-Bewertungen zwar kostenlos, aber weniger präzise sind.

Ein Haus mag noch so gut gelegen oder modernisiert sein – manchmal gelingt es dennoch nicht, schnell einen Käufer zu finden. Das gewisse Etwas, der Funke, will einfach nicht überspringen. Was kann man also tun?

Immobilienmakler zu sein klingt verlockend, doch der Erfolg erfordert Fachwissen und ein ausgeprägtes Gespür für den Umgang mit Menschen. Wer beides mitbringt, hat gute Chancen auf eine erfolgreiche Karriere.

Die Immobilienbranche bietet ein breites Spektrum an Aufgaben. Die Unterstützung von Immobiliensuchenden und Verkäufern stellt dabei nur einen Aspekt der vielseitigen Tätigkeit von Immobilienmaklern dar.

Immobilienmakler, die langfristig erfolgreich am Markt bestehen wollen, sollten bei der Vermittlung von Häusern, Wohnungen oder Grundstücken im Bedarfsfall auf Kooperationen mit Kolleginnen und Kollegen zurückgreifen. 

Wer Immobilienmakler werden möchte, benötigt eine Vielzahl an Fähigkeiten. Der Makler muss nicht nur beratend tätig sein, sondern auch verwalten und vermitteln. Diese Aufgaben machen den Beruf spannend und vielseitig.

Immobilienmakler arbeiten angestellt oder selbständig. Einstiegsgehälter liegen bei 36.000 Euro, selbständige verdienen etwa 70.000 Euro, tragen aber eigene Kosten. Manager erzielen bis zu 100.000 Euro brutto jährlich.

Von Immobilienvergleich bis Dokumentenscan – zahlreiche Apps erleichtern Immobilienmaklern den Arbeitsalltag. Doch welche Apps für Vermessung oder Bildverwaltung sind wirklich hilfreich, effizient und praktisch?

Viele Einsteiger scheuen die unsichere Selbständigkeit wegen hoher Kosten, fehlender Kunden und ungewisser Einnahmen. Daher bevorzugen sie eine Anstellung. Doch wie überzeugt man in der Bewerbung als Immobilienmakler?

Immobilienmakler werden oft missverstanden, da der Beruf mehr umfasst als nur Besichtigungen. Flexibilität und Anpassung an Veränderungen wie Digitalisierung und das Bestellerprinzip sind heute wichtiger denn je.

Immobilienmanagement ist ein Bereich der Betriebswirtschaftslehre und Immobilienwirtschaft und umfasst Facilitymanagement, Projektmanagement, Projektentwicklung sowie Corporate Real Estate Management.

Immobilienmakler haften für falsche oder unvollständige Angaben. Um Haftungsrisiken zu vermeiden, sollten sie alle Informationen sorgfältig prüfen, schriftliche Dokumentationen führen und klare Verträge abschließen. 

Ein Maklervertrag kann nur ordnungsgemäß gekündigt werden, wenn eine schriftliche verbindliche Vereinbarung besteht. Ob und unter welchen Bedingungen dies möglich ist, hängt von den individuellen Vertragsbestimmungen ab.

Ein Maklervertrag definiert die Rechte und Pflichten beider Parteien. Der Immobilienmakler verpflichtet sich zur professionellen Vermarktung der Immobilie, während der Auftraggeber für die erbrachten Leistungen zahlt.

In Regionen mit hoher Wohnraumnachfrage sollen die Mietpreise begrenzt werden. Gilt die Mietpreisbremse in einem Gebiet, dürfen Mieten bei Neuvermietungen höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Immobilienmakler veröffentlichen regelmäßig Daten auf Webseiten oder Portalen. Da nicht alle Inhalte selbst erstellt werden, besteht die Gefahr von Urheberrechtsverletzungen. Um Abmahnungen zu vermeiden, sollten Makler folgendes beachten.

Ein Übergabeprotokoll bei Immobilien dokumentiert den Zustand einer Wohnung oder eines Hauses bei Ein- oder Auszug. Es hält Zählerstände, vorhandene Mängel und übergebene Schlüssel fest und dient als Nachweis für beide Parteien.

Viele Mieter überlegen früher oder später, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Statt Miete zu zahlen, investieren sie in die eigene Zukunft – als Altersvorsorge und Kapitalanlage. Die Entscheidung sollte jedoch gut überlegt sein.

Eine geerbte Immobilie bringt Erinnerungen, aber auch Verantwortung. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück: Erben stehen vor Entscheidungen. Verkaufen, vermieten oder selbst nutzen? Und was ist mit Steuern, Pflichten und Fristen?

Viele Menschen entscheiden sich im Alter dafür, ihre Immobilie zu verkaufen – sei es aus Platzgründen oder für mehr finanzielle Freiheit. Wichtig dabei: Der Verkauf einer Immobilie im Alter erfordert besondere Sorgfalt und Weitblick.