Makler beauftragen: Informationen, Tipps & Kosten
Wenn Sie planen, eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, kann es in vielen Fällen sinnvoll sein, die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Unser Ratgeber informiert Sie darüber, wie Sie von den Leistungen eines Maklers profitieren können, worauf Sie bei der Beauftragung achten sollten und welche Kosten auf Sie zukommen.
1. Wann ist der richtige Zeitpunkt für die Beauftragung eines Maklers?
Die Entscheidung, einen Immobilienmakler zu beauftragen, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Wenn Sie als Immobilieneigentümer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, kann die Unterstützung eines Maklers besonders dann sinnvoll sein, wenn Sie wenig Erfahrung in der Immobilienvermittlung haben oder zeitlich eingeschränkt sind.
2. Vorteile des Immobilienverkaufs mit Makler
Der Verkauf einer Immobilie erfordert Fachkenntnisse und eine effektive Vermarktung. Ein erfahrener Makler kann Ihnen bei der Festlegung eines angemessenen Verkaufspreises helfen, Zeit und Aufwand sparen und den gesamten Verkaufsprozess professionell abwickeln. Ein guter Makler übernimmt Aufgaben wie die Wertermittlung, Beschaffung der erforderlichen Unterlagen, Erstellung von hochwertigem Bildmaterial, Marketingstrategien, Auswahl von Kaufinteressenten, Durchführung von Besichtigungen, Verhandlungen und mehr.
3. Aufgaben des Maklers bei der Immobilienvermietung
Bei der Vermietung einer Immobilie unterstützt ein Makler Sie bei der Festlegung eines angemessenen Mietpreises, vereinbart Besichtigungen, prüft die Zahlungsfähigkeit potenzieller Mieter und erleichtert den Vermittlungsprozess insgesamt. Gerade wenn es Ihnen schwerfällt, neue Mieter für Ihre Immobilie zu finden, ist es sinnvoll, einen Immobilienmakler zurate zu ziehen.
4. Worauf Sie bei der Beauftragung eines Maklers achten sollten
Bei der Auswahl eines Maklers ist es wichtig sicherzustellen, dass dieser zuverlässig und professionell arbeitet. Persönliche Empfehlungen sind hilfreich, aber auch im ersten Beratungstermin sollten Sie auf Kommunikationsfähigkeiten und Fachkenntnisse achten. Ein guter Makler kennt den regionalen Immobilienmarkt und lehnt es ab, eine Immobilie über Wert zu vermitteln. Um einen Makler zu finden, der zu Ihrem Vorhaben passt, sollten Sie sich außerdem nach ortsansässigen Maklern umsehen.
Merkmale eines professionellen Maklers:
- Qualifikation durch formale Ausbildung, erstklassige Schulungen oder umfassende Erfahrung
- Zuverlässigkeit und Transparenz: Der Makler kommuniziert stets wesentliche Entscheidungen mit Ihnen
- Tiefe Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts
- Ausgeprägtes Kommunikationstalent
- Leidenschaft für den Beruf
5. Kosten für die Beauftragung eines Maklers
Die Beauftragung eines Maklers verursacht in der Regel Kosten, die erst nach einer erfolgreichen Vermittlung anfallen. Die Provision für Vermietungen ist gesetzlich festgelegt und beträgt 2,38 Nettomonatskaltmieten. Beim Verkauf einer Immobilie kann die Maklerprovision frei verhandelt werden, liegt jedoch oft zwischen 5,95 % und 7,14 % des Kaufpreises. Seit dem 23. Dezember 2020 gibt es ein neues Gesetz zur Aufteilung der Maklerprovision, das Käufer entlasten soll. Es ist ratsam, die Höhe der Maklerprovision im Maklervertrag für den Verkauf einer Immobilie festzuhalten, um Missverständnisse zu vermeiden.
Benötigen Sie Beratung beim Immobilienverkauf? Unser Team unterstützt Sie gern im kompletten Prozess des Verkaufs.
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