Flexible Gewerbefläche mit ca. 670 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - provisionsfrei
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Ausstattungs-Highlights
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 670 m², mit zahlreichen kleineren und größeren Räumen in einem im Jahr 1973 errichteten Gebäude. Die Einheit wurde kürzlich vollständig renoviert.
Die Gewerbefläche bietet eine interessante Kombination aus verschiedenen Büroräumen sowie Produktions- und Lagerbereichen. Ein großes zweiflügeliges Tor ermöglicht die direkte Anlieferung und Zufahrt zum Lager, wodurch sich die Einheit insbesondere für Handwerksbetriebe, Montageunternehmen oder kleinere produzierende Gewerbebetriebe eignet. Auch Unternehmen, die Büroarbeitsplätze mit Produktions- oder Lagerflächen verbinden möchten, finden hier gute Voraussetzungen.
Ergänzt wird die Fläche durch eine Küche, einen separaten Sanitärbereich mit getrennten Toiletten für Damen und Herren sowie einen Umkleidebereich (Herren). Das Gebäude ist zudem teilweise unterkellert.
Alle Fenster der Gewerbeeinheit sind mit außenliegenden, massiven Aluminiumjalousien gesichert. Zudem ist die Fläche größtenteils mit Sonnenschutz ausgestattet. Alle Büro- und Gewerbeflächen sind klimatisiert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Die Gewerbeflächen haben einen elektrisch leitfähigen Fußboden für Handling und Bearbeitung von elektronischen Bauteilen und Komponenten.
Auf dem Grundstück befinden sich neben der angebotenen Gewerbeeinheit unter anderem eine Tischlerei sowie weitere produzierende Gewerbebetriebe. Das Umfeld ist daher bereits gewerblich geprägt, sodass grundsätzlich auch Nutzungen mit einem gewissen Geräuschaufkommen denkbar sind.
Optional besteht die Möglichkeit, zwischen fünf und zehn Stellplätze auf dem Grundstück anzumieten. Auf Wunsch können für die Stellplätze auch Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge genutzt werden.
Die konkreten Vertragskonditionen, insbesondere hinsichtlich Laufzeit, Mindestmietdauer und Verlängerungsoptionen, können gerne im persönlichen Gespräch individuell abgestimmt werden.
Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg in einem gewerblich geprägten Umfeld. Der Standort bietet eine gute Erreichbarkeit und eignet sich aufgrund der vorhandenen gewerblichen Strukturen für unterschiedlichste betriebliche Nutzungen. Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Gewerbe- und Produktionsbetriebe, wodurch der Standort insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Produktion, Lagerung und Dienstleistungen interessant ist.
Über das umliegende Straßennetz besteht eine gute Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen des Berliner Südens. Die Stadtautobahn A100 ist in 2 Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung sowohl in Richtung Innenstadt als auch zu den Berliner Außenbezirken.
Der Standort ist zudem gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Verschiedene Busverbindungen in der näheren Umgebung gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Die Kombination aus gewerblich geprägtem Umfeld, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zur A100 macht den Standort insbesondere für Unternehmen attraktiv, die auf eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden, Lieferanten und Dienstleister angewiesen sind.
Energieausweis
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