Lichtdurchflutet und bezugsfrei! Wohnung (2 Zimmer + Galerie) in Neuköllner Bestlage
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Ausstattungs-Highlights
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einzigartigen Wohnung, die sich im Dachgeschoss eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1939 befindet. Mit 38 Einheiten bietet dieses Gebäude eine angenehme Gemeinschaft und eine zeitlose Architektur. Die gepflegte Dacheindeckung und die kürzlich renovierte Fassade mit Wärmedämmung unterstreichen die Werterhaltung und Modernität dieser Immobilie.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch einen schönen Ausblick bieten. Dank der Süd-West-Ausrichtung wird dieser Bereich zusätzlich von einer angenehmen Sonneneinstrahlung durchflutet, wodurch eine besonders einladende und helle Atmosphäre entsteht.
Der Parkettboden verleiht dem Raum ebenfalls eine warme Atmosphäre. Die Deckenhöhe von bis zu ca. 4,50 m schafft ein luftiges Wohngefühl und verleiht der Wohnung eine besondere Großzügigkeit.
Eine Galerie schließt sich an, die dank verbauter Fenster ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Dies erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und macht die Wohnung auch zu einer 3-Zimmer-Wohnung. Die Galerie könnte möglicherweise vergrößert werden, um noch mehr Raum zu schaffen.
Die geräumige Küche begeistert mit sich direkt anschließenden Fenstern, die nicht nur für eine hervorragende Belichtung sorgen, sondern auch einen Blick in den Himmel beim Kochen ermöglichen.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ideal zum Entspannen. Der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum.
Der gute Schnitt der Wohnung ermöglicht einen bequemen Zugang zu beiden Zimmern, dem Hauswirtschaftsraum und dem Badezimmer direkt vom Flur aus. Das helle Schlafzimmer bietet erholsamen Schlaf und zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Es sei darauf hingewiesen, dass es keinen Aufzug gibt. Die Wohnung ist dank nur 3 Obergeschossen und flacher Stufen dennoch leicht erreichbar.
Für Fahrradliebhaber stehen überdachte Fahrradabstellplätze im geschützten Hof zur Verfügung, um die Annehmlichkeiten dieser schönen Immobilie abzurunden.
Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Neukölln, einem der aufregendsten und vielfältigsten Bezirke Berlins. Die Richardstraße 106 bietet nicht nur eine einzigartige Wohnung, sondern auch eine fantastische Umgebung, die urbanes Lebensgefühl und historischen Charme miteinander verbindet.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Richardplatzes, einem lebendigen Treffpunkt mit historischem Flair. Hier erleben Sie das pulsierende Leben Neuköllns, umgeben von Cafés, Restaurants und einer lebendigen Gemeinschaft. Der Richardplatz verleiht der Nachbarschaft eine besondere Atmosphäre und ist ein beliebter Ort für Veranstaltungen und lokale Festlichkeiten.
Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich das über 100jährige Passage Kino mit goldenem Stuck - eins der schönsten Berliner Kinos. Das Stadtbad Neukölln, nur einen Katzensprung entfernt, ist die ideale Anlaufstelle für Entspannung und sportliche Betätigung.
Die Karl Marx Straße, direkt vor der Tür, hat sich in den letzten Jahren zu einer aufstrebenden Einkaufs- und Unterhaltungsmeile entwickelt. Hier finden Sie ein sehr großes gastronomisches Angebot, von traditionellen Lokalen bis zu trendigen Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Die Neuköllner Passagen bieten zudem Shoppingmöglichkeiten und laden zum Bummeln und Entdecken ein.
Hier finden Sie ein sehr großes gastronomisches Angebot, von traditionellen Lokalen bis zu trendigen Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
Die Neuköllner Passagen bieten zudem Shoppingmöglichkeiten und laden zum Bummeln und Entdecken ein.
Die U7 Karl Marx Straße, nur wenige Schritte entfernt, ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen, was die Mobilität in alle Richtungen erleichtert.
In der Umgebung befindet sich auch das malerische Rixdorf, ein Ortsteil mit charmantem Altberliner Flair und lebendigem Treiben. Diese charmante Kombination aus Altberlin und quirligem Leben macht Neukölln zu einem einzigartigen Ort, der Tradition und Moderne harmonisch vereint. Willkommen in einer lebendigen Nachbarschaft voller kultureller Vielfalt und urbanem Lebensstil – Willkommen in Neukölln, willkommen in der Richardstraße 106.
Energieausweis
Sonstiges
Die Wohnung wird bezugsfrei nach Vereinbarung. Die 91,27 m² Fläche teilt sich auf in 80,78 m² Wohnfläche und 10,49 m² Nutzfläche. Die Nutzfläche ergibt sich größtenteils aus den Dachschrägen in der Galerie.
Karte
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