Helle, sanierte und bezugsfreie Wohnung in Neukölln

Art

Eigentumswohnung

Status

Verkauft

Preis

€ 266.000

Wohnfläche

87 m²
Preis
€ 266.000
Wohnfläche
87 m²
Standort
Berlin
Dishwasher
Internet
Lift
Pool
Wi-fi

Objekt

Die Mehrfamilienhaussiedlung „WEG Aronsstraße 60 – 82“ wurde 1930 errichtet. Das Objekt wird über eine Zentralheizung beheizt und befindet sich allgemein im guten Zustand. In Kürze werden an die hier angebotenen Wohnung zum Hof hin Balkone angebaut und die Treppenhäuser saniert.

Der Verkäufer hat Ende 2010 beide Wohnungen des 2.OGs gekauft und sie durch eine intelligente Planung zu einer gut geschnittenen Wohnung zusammen legen lassen. Anschließend wurde die Wohnung umfassend saniert, seither liebevoll gepflegt und befindet sich daher im guten Zustand. Die Sanierung umfasste neue Elektrik, neuen Boden, Glattputz, den Einbau von Stuckelementen, das Fliesen der Küche und der beiden Bäder.
Sie eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage.

Ausstattung

– Neue Iso-Fenster
– Neue Elektrik
– Laminatboden, darunter befindet sich gut erhaltener Dielenboden, der bei Bedarf abgeschliffen werden kann
– Glattputz
– Stuck
– Zwei Bäder
– Einbauküche (inkl. Spülmaschine, Kühlschrank und Kühl- und Gefrierkombi, Frischwasseraufbereitung)
– Funktionaler Schnitt
– Balkon wird in Kürze angebaut
– Hof- und straßenseitige Dämmung
– Gemeinschaftsgarten
– Zwei Keller

Lagebeschreibung

Neukölln hat sich zum neuen Hotspot Berlins gemausert. Die Aufbruchsstimmung ist beinahe an jeder Straßenecke zu spüren. Ob Berliner Urgestein oder ganz neu zugezogen: Wer hier lebt, hat von grüner Naherholung bis bunter Szene alles vor der Haustür!
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Zahlreiche Busse, Nachtbus und S-Bahn-Verbindung (Ringbahn!!!) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den Individualverkehr ist die „Stadtautobahn“ A 113 in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen in Schönefeld ist an sich in weniger als 20 Minuten mit dem Kfz zu erreichen oder mit der „S-Bahn“. Mit nur 1 Mal umsteigen ist auch die Mitte Berlins und die „City-West mit dem Kurfürstendamm gut erreichbar.
Durch die wirklich gute Infrastruktur gelangen Sie einfach und schnell zu Geschäften, Einkaufzentren, Ärzten, kulturellen Einrichtungen, Kinos, Restaurants und Cafés.

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Peer Winteroll